Имея в собственности квартиру или другой объект недвижимости, важно знать ее реальную стоимость. Данная информация может потребоваться во многих случаях. Для этого вам потребуется профессиональная оценка квартир в Самаре.
Для чего проводится оценка недвижимости?
Владельцы квартир раз в год оплачивают имущественный налог. Его расчет производится исходя из кадастровой стоимости объекта собственности. Она обновляется нечасто, поэтому реально квартира может стоить меньше, чем указано в документах. В таком случае потребуется кадастровая оценка в Самаре. Специалисты проводят независимую экспертизу и выдают заключение, с которым можно обратиться в суд. Данные действия позволят существенно снизить налоговые обременения.
К другой важной причине заказа оценки недвижимости относится оформление наследства. Если наследников несколько, и они в равной степени имеют право на наследование, то экспертное мнение позволит предотвратить споры между родственниками и позволит быстро и деликатно разрешить возникшую проблему.
Помимо указанных выше, существует множество причин, при которых владельцы недвижимости обращаются в экспертную организацию:
- Подготовка документов к покупке или продаже квартиры;
- Сдача недвижимости в долгосрочную аренду;
- Страхование квартиры и имущества;
- Оформление кредита с залогом в виде находящейся в собственности недвижимости.
Как проходит оценка недвижимости?
Выбрав экспертную организацию, владелец квартиры заключает с ней договор на оказание услуг. Назначается оценочный специалист, который выезжает на адрес нахождения объекта с целью изучения его стоимости. Исходя из цели проведения оценки, выбирается метод обследования:
- Доходный. Он необходим для подготовки недвижимости к аренде. В его основе лежит много предположений и переменных суждений, поэтому такой подход не может точно определить реальную стоимость объекта.
- Затратный. Такой метод подсчитывает, сколько потребуется денежных средств, чтобы возвести подобный объект «с нуля». Подобный способ оправдан для подсчета страховой суммы.
- Сравнительный. В данном случае происходит анализ рынка недвижимости с целью определения средней стоимости квартиры с аналогичными характеристиками. Подходит для оценки при купли-продаже.
В отдельных ситуациях происходит комплексная оценка недвижимости с применением нескольких методик. Так можно получить максимально достоверную рыночную стоимость.
Если вы желаете заказать оценку квартиры в Самаре, то обязательно проверяйте наличие у организации СРО оценщиков и страхования ответственности. Выбирая нас, вы получаете объективный результат в короткие сроки.